-LDIMMOBILIEN.DE- TOP Gepflegtes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück im idyllischen Birkenwerder

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Birkenwerder, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Das
Haus bietet auf 2 Etagen 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und steht auf einem
insgesamt 1.168 Quadratmeter großen Grundstück, wovon rund 550 Quadratmeter Pachtland sind. Die jährliche
Pacht hierfür beträgt absolut faire 300 Euro.
Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise mit Außenwanddämmung, eine durchdachte Raumaufteilung
und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Mittelpunkt des Hauses ist der
großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die
vorhandene Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist funktional und gepflegt und bietet
ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Badezimmer im Erdgeschoss, welche mit Badewanne und
Dusche ausgestattet ist, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in allen Räumen im
Erdgeschoss Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Beheizt wird das Haus über eine jährlich
gewartete Gasheizung.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Wohnräume und ein zusätzliches Duschbad.
Der große Garten ist äußerst gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, zum
Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot
ideal.